+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Что выгодней мена дарение или купля долей

Что выгодней мена дарение или купля долей

Основным отличием договора дарения от купли-продажи недвижимости является его безвозмездность. В случае передачи по договору дарения встречной вещи договор является притворной сделкой, то есть ничтожным. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Таким образом, в каждом отдельном случае при отчуждении недвижимости по договору дарения или купли-продажи для выбора наиболее оптимального и выгодного варианта передачи в собственность необходимо учитывать ряд обстоятельств, например, наличие родственной связи, период нахождения в собственности, основание приобретения и т.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарственная (дарение) или договор купли-продажи что выбрать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что выгоднее – дарственная или продажа?

Таким образом, в каждом отдельном случае при отчуждении недвижимости по договору дарения или купли-продажи для выбора наиболее оптимального и выгодного варианта передачи в собственность необходимо учитывать ряд обстоятельств, например, наличие родственной связи, период нахождения в собственности, основание приобретения и т. Выгода понятие растяжимое. При разных целях выгода разная. Договор дарения, как и договор купли-продажи, сделка двусторонняя. И то, что выгодно одному, может быть не выгодно другому.

Цель определяет выгоду. Например, целью может быть сокрытие дохода от продажи квартиры путем подмены ее договором дарения.

Целью может быть и оформление залога квартиры в виде дарения или купли-продажи при выдаче физлицом другому физлицу займа под нее. Целью может быть инвестирование в недвижимость и получение налоговых преференций. В случае дарения квартиры близкому родственнику никаких налоговых последствий у обеих сторон сделки не возникает. Даритель при этом, естественно, ничего не должен в бюджет, так как никакого дохода не получает. В случае купли-продажи квартиры ситуация обратная. Правда, государство предоставляет здесь продавцу целый ряд льгот по уплате НДФЛ в виде налоговых вычетов при продаже квартиры.

В остальных случаях продавец может уменьшить возникающую у него налогооблагаемую базу только на 1 млн рублей налоговый вычет. Покупатель в случае купли-продажи, естественно, не платит налог. И даже наоборот, получает возможность частично вернуть себе НДФЛ, который он платит в бюджет со своих текущих доходов в том числе со своей зарплаты.

Итак, можно обобщить: если сделка происходит между родственниками, то для обеих сторон выгоднее квартиру подарить если, конечно, нет цели взять с родственника деньги.

Если сделка происходит между посторонними людьми, то выгоднее квартиру продать, применив к ней налоговые вычеты. Смотря о чьей выгоде идет речь. Единственный случай, при котором налог платить не придется никому, это если Вы оформляете договор дарения на близкого родственника первая степень родства.

Кроме того, у договора дарения есть дополнительные плюсы. Подарив жилье, Вы гарантируете, что оно при любом развитии ситуации останется в единоличной собственности одариваемого человека.

При заключении же договора купли продажи возможна, например, ситуация, когда квартира станет его совместной собственностью с супругом или супругой , и тогда, в случае развода, ее придется делить как совместно нажитое имущество. Если Вы подарите квартиру, то при желании сможете остаться в ней жить если укажете это условие в договоре дарения.

А при оформлении договора купли-продажи недвижимости Вы можете потерять право на проживание, если новый собственник захочет снова ее продать если Вы не являетесь лицом, имеющим право постоянного пользования приватизированной квартирой и не выписываетесь из нее по собственному желанию.

И, в целом, сама процедура оформления дарственной проще, чем процедура оформления договора купли продажи. Это часто встречающийся вопрос на юридических консультациях. У данных договоров разное предназначение, и не стоит один договор прикрывать другим. В праве такие договоры называются притворными. В случае с договором купли-продажи, прикрытым дарением, и в случае с договором дарения, прикрытым куплей-продажей, могут наступить неблагоприятные для сторон последствия.

К примеру: при совершении дарения, фактически прикрывающего договор купли-продажи, по которому переданы денежные средства продавцу, покупатель рискует не получить денежных средств от продавца при признании сделки недействительной. При этом он будет обязан вернуть продавцу приобретенное имущество. И другой пример: подписывая договор купли-продажи, под которым кроется договор дарения, недобросовестный даритель может оспорить договор купли-продажи как притворную сделку и доказывать, что денежные средства фактически не передавались и не могли быть переданы.

Дарение подразумевает под собой безвозмездную передачу права собственности. Купля-продажа это передача права за определенную сумму денег. Если дарение осуществляется между близкими родственниками, то отсутствует налог на дарение.

Договор купли-продажи отличается тем, что продавец и покупатель могут проставить любую устраивающую их сумму. Стоимость оформления договора купли-продажи если только он не нотариален не зависит от суммы договора. Если продаваемый объект является общедолевой собственностью, то оформление обеих сделок как дарения, так и купли-продажи должно быть нотариально заверено. Стоимость услуг нотариуса рассчитывается по формуле и зависит от многих факторов.

В случае умышленного занижения стоимости договора нотариус может рассчитать стоимость услуг в зависимости от оценочной или кадастровой стоимости объекта. Таким образом, стоимость оформления договоров дарения и купли-продажи примерно одинакова.

Могут возникнуть разные налоговые последствия, так как одаряемый облагается налогом, если не имеет льгот. То есть если квартира приобретается за 2 млн рублей и более, то ее новый хозяин получит тысяч рублей со своего оплаченного подоходного налога в течение нескольких лет. Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Здравствуйте, если бабушка дарит вам дачу, то соответственно, необходимо заключать договор дарения. Удачи вам и всего наилучшего. Добрый вечер, если вы замужем, то лучше договор дарения не будет являться супружеским имуществом , если же нет, то разницы не вижу. Добрый день. На самом деле не ясно, какого рода в данном случае должно быть сравнение. Если вам подарили автомобиль, соответственно оформляется договор дарения безвозмездная сделка.

А если вы за автомобиль заплатили какую-либо сумму, это покупка и оформляется договор купли-продажи. Отсутствие обязанности по уплате налога на доходы физических лиц далее НДФЛ в случае оформления договора между близкими родственниками пп. Это родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, братья и сестры. Если это близкий родственник, то лучше договором дарения, налогами не облагается. А больше никаких отличий, и госпошлина и срок регистрации везде один.

Если не близкий родственник, то купля-продажа. Она сможет использовать вычет при продаже в дальнейшем ст. Если близкий родственник, то дарение, так как он не облагается налогом. Договор купли-продажи облагается налогом от суммы свыше 1 млн. Лучше купля продажа Но с вастогда налог.

Варианты есть. Но вы о них не спрашиваете. Пишите мне в личку. В соответствии с пунктом Согласно Семейному кодексом РФ близкими родственниками признаются: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные имеющие общих отца или мать братья и сестры. Вам нужен договор продажи, чтобы потом его не оспорили в суде как нарушающий требования закона или иного правового акта о налогах согласно ст.

Добрый вечер! Смотря между кем вы хотите оформить эти договора, если близкие родственники, то договор дарения. Такая ситуация, земельный участок и гараж в долевой собственности между братом и сестрой, сестра хочет оформить на брата, что лучше оформить договор дарения или купли продажи, в собственности 8 лет.

Лучше так, как будет в действительности. Дарите — значит дарение, продаёте — купля-продажа. Можно ли в суде ссылаться на то что продал долю близкому род. По договору дарения для получения денег? В суде будет рассматриваться вопрос об отчуждении жилья с целью его не иметь. Но заявить сразу, что мол не с такой целью я отписываю имущество, а для денег. Или в таком случае лучше дкп? По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи настоящего Кодекса. Несколько лет назад купила на собственные деньги квартиру. По семейным обстоятельствам оформила ее на сына. Теперь хочу оформить на себя. Как это лучше сделать с точки зрения финансовых затрат, трудоемкости процесса и свободы распоряжения ею в дальнейшем? Например, можно оформить договор купли-продажи, или дарения, или еще что-либо?

Какие нюансы нужно учесть? Можно оформить как договором купли-продажи, так и договором дарения, это ваше право. Если сын женат, то требуется согласие супруги на сделку. У меня такой вопрос.

На тот момент мы с мужем жили вместе. На данный момент с мужем мы не живем, но официально не разведены. В квартире 4 собсвенника. Как мне лучше поступить? Составить договор дарения или купли-продажи?

Как для меня выгодней? Во-первых , Вам нужно ознакомиться сначала со статьями , , Гражданского кодекса Российской Федерации, а потом думать, что Вам проще сделать: а уговорить мужа продать квартиру с разрешения Органа опеки и попечительства, а ему предать деньги в сумме, пропорциональной его доле собственности в этой квартире, на оставшиеся деньги Вы с детьми купите другую квартиру; б уговорить мужа продать Вам его долю собственности в квартире; в уговорить его подарить его долю собственности в квартире детям; г вынудить мужа передать Вам свою долю собственности в данной квартире через алименты.

Удачи Вам. Вы не сможете распорядиться долей вашего мужа так как это его собственность Соответственно, составить договор дарения можете, но зарегистрировать вы его не сможете. Для этого, необходимо желание вашего мужа, на осуществление всех действий.

Дарение квартиры и другие сделки

Гражданский кодекс РФ предусматривает большое количество сделок с недвижимостью дарение, купля-продажа, мена, рента и др. Какую сделку совершать зависит от индивидуальных условий. Самой простой по оформлению из гражданских сделок является дарение. Для большинства граждан определяющим моментом является, что можно избежать налогообложения в случае, если стороны являются близкими родственниками. В остальных случаях практичнее будет совершить сделку посредством договора купли-продажи или мены.

У меня тесть года рождения. По данным на год долг, как алиментщик тысяч. Плюс к этому долг за аварию по ФСПП руб.

Таким образом, в каждом отдельном случае при отчуждении недвижимости по договору дарения или купли-продажи для выбора наиболее оптимального и выгодного варианта передачи в собственность необходимо учитывать ряд обстоятельств, например, наличие родственной связи, период нахождения в собственности, основание приобретения и т. Выгода понятие растяжимое. При разных целях выгода разная. Договор дарения, как и договор купли-продажи, сделка двусторонняя. И то, что выгодно одному, может быть не выгодно другому.

Дарение или купля продажа как выгодно

Где и как быстро оформить дарственную или куплю-продажу автомобиля и что выгоднее? Адвокат Шевченко О. Обратитесь к юристу, он составит договор. Если деньги не передаются, заключается договор дарения, если передаются — договор купли продажи. Что проще и выгоднее, на земельный участок оформить дарственную или куплю-продажу? Юрист Сельский К. Если сделка будет совершаться между близкими родственниками - то дарственную. При этом близкими родственниками считаются родители, родные братья и сёстры, дети, а также бабушки и дедушки. Если сделка будет совершаться не между близкими родственниками, то купля-продажа.

Дарение и мена

Любая сделка имеет как плюсы, так и минусы, в зависимости от конкретной ситуации. Не исключением являются дарение и купля-продажа. Нередко, лица, заинтересованные в отчуждении принадлежащего им имущества, пытаются прикрыть одну сделку другой для получения определенной выгоды, забывая о том, что такие сделки являются недействительными. При этом необходимо отметить, что выбор за тем, как оформить отчуждение имущества, в виде дарения или купли-продажи зависит напрямую от того, кто выступает сторонами сделки. Если это родственники, то необходимо прибегать к дарению, если нет — к купле-продаже.

Договоры дарения и мены, являясь гражданско-правовыми сделками, имеют свои плюсы и минусы.

Обе сделки дарение и мена используются их сторонами, чтобы юридически оформить переход собственности на имущество. Однако каждая из них имеет свою специфику. Основной отличительный признак дарения — его безвозмездность.

Дарение и купля-продажа

.

.

Что выгоднее дарственная или купля продажа

.

Не исключением являются дарение и купля-продажа. Нередко ГК РФ), чтобы этого избежать, продавцу достаточно заключить дарственную с потенциальным покупателем доли. Но при . Что выгоднее — купля-продажа или дарение автомобиля? . Сейчас он хочет оформить на меня свою долю.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. orspecyper

    Доброго вечора! Підкажіть, чи штрафують на практиці

© 2018-2019 eu-mobile.ru