+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

На какие трубы должны заменить управляющая компания стояк в ванной

На какие трубы должны заменить управляющая компания стояк в ванной

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые. Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квадратные метры. Кто должен менять прогнившие трубы?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно?

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые.

Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают. Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным. Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы. Все это он делает по собственной воле и за свой счет.

Это не вызывает удивления или сомнений в правомерности таких действий. Право собственности включает в себя возможность таких изменений и улучшений. Но когда речь заходит о замене стояков, то есть тех толстых труб, которые соединяют все этажи и квартиры в единое целое, мнения расходятся.

Жильцы считают, что за общедомовое имущество отвечает управляющая компания, а в той говорят, что поскольку это общее имущество владельцев квартир, то все, что касается замены или ремонта труб, является их обязанностью.

Попробуем разобраться, кто прав. И вот тут возникает вопрос, а кто является владельцем тех труб и их ответвлений, которые находятся уже не внутри каждой частной квартиры, а соединяют ее с инженерными коммуникациями, подводящими воду, тепло и свет к самому зданию? Они, как выясняется, относятся к общему имуществу, принадлежащему всем собственникам. То есть те трубы, что в квартире — личные, а стояки — общие. Законодательство это подтверждает. Правительство в году утвердило Правила, касающиеся содержания общедомового имущества.

Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире?

В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт текущий и капитальный. Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилого фонда, включает в себя такие позиции относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как:. Согласно Правилам принятие решений о необходимости текущего и тем более капитального ремонта лежит на всех собственниках.

Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы. Договор этот безвозмездный, то есть подразумевает уплату определенной суммы ежемесячно. Ее внесение также входит в обязанности владельца квартиры.

Взамен он получает техническое обслуживание всего общедомового хозяйства. Производство всех ремонтных работ, требующихся для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и прочих, является обязанностью ЖЭК.

Или иной фирмы, с которой был заключен соответствующий договор. В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ. Все попытки заставить жильцов обращаться в частные конторы либо платить дополнительные средства за ремонт стояков — незаконны. Поскольку эти работы и так проводятся за счет собственников жилья.

Сумма в ней зависит от метража квартиры и количества жильцов. Согласно нормам МДК Сюда входят:. То есть все работы по замене, обслуживанию и ремонту уже включены в без того немаленькую квартплату.

Поэтому ЖЭК должен менять канализационный стояк в приватизированной квартире абсолютно бесплатно. За него уже уплачено. Исключением является тот случай, когда ремонт требуется в результате самовольно произведенных одним из владельцев квартир ремонт или какие-либо конструктивные изменения общедомовых коммуникаций. А если в результате такого вмешательства пострадали соседи, то придется компенсировать им ущерб. Поскольку стояки, находящиеся за пределами квартир и соединяющие несколько из них являются общим имуществом, то из заменой занимается управляющая компания ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ и пр.

При попытке отклонить требование по замене стояка для отстаивания своей позиции стоит ссылаться на нормативные документы:.

Как доказательство исполнения своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг к заявлению на выполнение ремонтных работ можно приложить копии квитанции об оплате. Все зависит от того, где находятся эти трубы и сколько квартир обслуживают. Все трубы, которые находятся внутри квартиры, меняются за счет владельца. Производить работы могут как специалисты УК, так и иные лица, на основании гражданско-правового договора.

Все общедомовые коммуникации обслуживаются управляющей компанией за счет средств собственников квартир. Текущий ремонт включает в себя и замену труб в случае их плохого технического состояния. Есть еще один вариант решения проблемы со старыми трубами общего пользования. Можно заменить трубы самостоятельно , вернее, привлечь стороннюю организацию. Но и в этом случае предварительно стоит обратиться в управляющую компанию по описанной выше схеме. Если ответ будет отрицательным, надо потребовать произвести осмотр коммуникаций и составить акт об их техническом состоянии.

Если по итогам этой работы коммунальщики опять откажутся менять трубы, стоит снова взять с них письменный ответ с указанием причин. Этот документ пригодится собственнику квартиры, если в будущем стояк прорвет и будут затоплены соседи. Тогда можно будет подать на управляющую компанию в суд иск о компенсации материального, а, возможно, и морального ущерба. Если в квартире собственника произошла авария из-за прорыва общедомовой водопроводной или отопительной трубы, обязанности по устранению последствий ложится на плечи управленцев.

Собственник вправе потребовать от организации выполнения косметического ремонта и возмещения материального вреда. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме , решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

А если такая ситуация имеет место быть, то предлагаю вам обратиться в прокуратуру. Только захватите с собой квитанции, которые подтверждают ваши слова. Не исключено, что вы путаете горячую воду и теплоснабжение. Либо летом платите за услугу одной компании, а зимой — другой. Такое вполне может быть.

По нему ответственность за имущество, каковым являются трубы в ваших квартирах, несут собственники, то есть вы — жильцы. Если у вас действительно старые коммуникации и стояк нуждается в замене, то ничего не мешает вам собраться с соседями и поставить вопрос о том, чтобы поменять трубы. Если сомневаетесь, потянете ли сумму, которая необходима на это, можете обратиться в вашу управляющую компанию.

Она обязана бесплатно рассчитать вам смету работ, и тогда вы сможете принять решение, менять коммуникации или нет. Некоторые управляющие компании идут навстречу жильцам: они выполняют необходимые работы в рассрочку на год. Управляющая компания УК — коммерческая организация, которую выбрали собственники жилья или жилищное товарищество для доверительного управления, в частности, содержания имущества многоквартирного дома. Этот документ регламентирует взаимоотношения между сторонами, поэтому в нем должно быть упомянуто, какие именно работы обязаны делать службы ЖКХ в многоквартирном доме и квартирах, какая ежемесячная оплата предусмотрена, какая ответственность лежит на УК перед жильцами.

Отключение Вашей квартиры незаконно! Обращайтесь с письменной претензией к Управляющей компании. Если управялюая компания откажется ремонтировать или менять стояки за счет средств за содержание и ремонт общедомового имущества , пишите жалобы в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру.

По нормам Жилищного кодекса России, только управляющая компания имеет право временно отключить отопление в жилом многоквартирном доме, обычно не более чем на 2 часа. Но если у отопительных приборов в квартире имеется свой отдельный кран переключатель, отключение можно проводить самостоятельно и на более продолжительное время.

Стояками называют участки труб отопительной системы расположенные вертикально. Их основная задача обеспечение поступления горячей воды от этажа к этажу снизу вверх. К сожалению, они довольно сильно подвержены износу и в большинстве случаев их не ремонтируют, а проводят их полную замену. Управляющие организации не заинтересованы в том, чтобы донести эту информацию до сведения собственников квартир, поэтому до сих пор жильцов вынуждают платить за демонтаж и установку нового отопительного прибора, который, помимо всего прочего, нужно приобретать самостоятельно.

Бывают случаи, когда жильцы, не дождавшись замены, приобретают радиатор на собственные средства и надеются на то, что ДУК выплатит им компенсацию.

Рассчитывать на это точно не стоит, поскольку даже судебная практика говорит о том, что домоуправляющая организация не обязана этого делать. Но довольно часто компании отказываются брать на себя расходы за ремонт, апеллируя к двум причинам: первая — в доме есть должники, которые длительный период не оплачивают услуги по содержанию; вторая — у самой управляющей компании недостаточно средств на балансе.

Обе эти причины не являются законным основанием, чтобы управляющий орган отказался выполнять свои непосредственные обязанности по обслуживанию. Если замена стояков водоснабжения потребовалась в результате ущерба, нанесенного инженерным коммуникациям в процессе самовольного ремонта самими жильцами дома, то управляющая организация не обязана за нее платить — в данном случае затраты на последующее обслуживание и возмещение возможного ущерба соседям ложится на жильцов, причастных к ремонту.

Финансовый вопрос За чей же счет должны выполняться обслуживающие работы? Если замены требуют общедомовые стояки, попытки управляющего органа заставить владельцев квартир собирать нужную сумму на ремонт или обращаться в частную фирму и решать финансовые вопросы самостоятельно являются незаконными.

Тут все очень просто — жильцы дома уже заранее оплатили обслуживание общедового имущества, то есть, по сути, они уже внесли деньги для замены стояков, и управляющей компании осталось только их грамотно освоить. Согласно принятым жилищным нормам, в эту позицию, в том числе, входит техническое обслуживание инженерных коммуникаций.

Какой ремонт в квартире службы ЖКХ обязаны делать бесплатно? За что отвечают управляющие компании? Основные заботы по содержанию имущества многоквартирного дома в большинстве случаев берет на себя управляющая компания УК — организация, избранная для этих целей собственниками жилья или их товариществом ТСЖ.

Стоит также помнить о том, что если коммунальщики согласятся менять стояки, то за это нужно будет платить собственникам квартир во всем подъезде. Впрочем, иногда управляющая компания может отказать в замене труб вполне обоснованно.

Так, если владелец квартиры делает ремонт и решил перенести трубы в санузле, потому что они мешают воплощению дизайнерских идей, ему следует самому заняться переносом коммуникаций. А именно: поставят на дефектный участок хомут. Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт.

На какие трубы должны заменить управляющая компания стояк в ванной

Большинство собственников жилых помещений и арендаторов сталкиваются лицом к лицу с проблемой ремонта коммунальных сетей в квартире, но чаще всего они не имеют понятия, какого рода услуги должны предоставить управляющие компании УК бесплатно. Этой ситуацией активно пользуются жилищно-коммунальные службы, взимая незаконным образом дополнительную оплату за услуги, стоимость которых уже вошла в счета, приходящие каждый месяц собственникам жилья. Итак, давайте разбираться, какой ремонт в квартирах должны бесплатно делать службы ЖКХ управляющая компания?

Должна ли управляющая компания бесплатно менять трубы в квартирах? Живу на проспекте Мира, А если такая ситуация имеет место быть, то предлагаю вам обратиться в прокуратуру. Только захватите с собой квитанции, которые подтверждают ваши слова.

Пожалуй, каждый в своей жизни хотя бы раз сталкивался с Управляющей компанией УК по тому или иному поводу. Как правило, это были не самые теплые встречи, оставляющие в душе неприятный осадок. И если для сотрудников УК подобные инценденты не редкость и скорее всего у них уже выработался иммунитет на такие встречи, то для обычных граждан это настоящий стресс. В данной статье мы хотим рассказать об одном из таких случаев, реально произошедших с жителем Екатеринбурга. Некоторое время назад герой нашего повествования приобрел комнату в коммунальной квартире.

Кто несет ответственность за возможные последствия замены труб в квартире?

Кто и за чей счет должен менять стоячные трубы водопровода в не приватизированной квартире? Вы ежемесячно должны платить за содержание и ремонт жилья. Если есть телефон сантехников, позвоните и спросите адрес Замена стояков в приватизированной квартире , чья это обязанность и за чей счет ЖЭКа или собственника? Ознакомьтесь с квитанцией - там должна быть данная графа. Если стояк, ответвление от стояка до первого отключающего устройства, то организация ЖКХ. Но тогда нужно разобраться в причине поломки трубы: Если от гидравлического удара или

За чей счет ремонт стояка в квартире

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья. О том, что делать, если кто то из жильцов дома против замены общего стояка канализации, вы можете узнать из видео: Понравилась статья? Следите за обновлениями сайта В Контакте или Твиттере.

Вопрос о том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, сегодня актуален.

.

Замена стояков воды: как не попасть в суд по иску от управляющей компании дома?

.

.

Как заменить трубы за счет ЖЭК?

.

Они пишут письма в управляющую компанию (ну, или в ТСЖ, у кого как). Самовольная замена стояков холодной и горячей воды? В образовавшихся таким образом коленах диаметр труб был так же заужен. водоснабжения, направляя его через полотенцесушитель в ванной комнате.

.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме?

.

За чей счет заменят трубы в квартирах?

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дементий

    Здравствуйте Тарас, Извините что не по теме. Я с Черновцов, Сегодня я пришел в паспортный стол чтобы поменять фотографию на 25 лет есть просрочка на полтора месяца а мне сказали что мой паспорт не действителен я хотел заплатить штраф а они не хотят что бы я платил штраф и не хотят вклеить новую фотографию и мне сказали что нужно новый биометрический паспорт но я не хочу менять свой книжный на ID карту такой вопрос: то что они мне отказали в штрафе и требуют что бы я сменил свой паспорт на ID карту это законно?

  2. Василиса

    Так они половину. Или проценты выплатили и все! зарплата вовремя ? Да,вовремя

  3. Анисья

    Где можно оплатить штраф по просрочки транзита , чтоб не ждать когда придет письмо домой ?

  4. Чеслав

    В ситуации когда не пускает в магазин тоже может использовать для этого силовые действия?)

  5. Эмиль

    Короче я понял одно,выброшу я свою карту, кто ни будь деньги вернет мне ,скажем рублей 500 превратят их в доход ,высчитают затем скажут они не зарекламированы оштрафуют после назначат пени и после всего я должен куда то бежать доказывать а затем бегать по судам ! Молодцы здорово придумали.гудбай карта!

© 2018-2019 eu-mobile.ru